1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
杉並区
59.9万円/㎡
前年比-8.6%
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光荻窪マンション
東京都杉並区荻窪四丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩4分
1972年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
3,720万円
87.7万円/㎡
2,459
3,300
4,141
4,982
AI査定結果
推定相場価格
3,720万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,141万円
77.8万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月7日
光荻窪マンション
3,380万円（79.7万円/㎡）/ 4階 / 42.43㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,380万円 | 79.7万円 | 4階 | 42.43㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/06 | 3,480万円 | 82.0万円 | 4階 | 42.43㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/27 | 2,480万円 | 58.4万円 | 4階 | 42.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,600万円 | 57.2万円 | 6階 | 27.95㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 光荻窪マンション 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 3,380万円 | 79.7万円 | 42.43㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/07 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,699万円 | 71.3万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,300万円 | 62.9万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/24 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,280万円 | 67.4万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/31 | サニーハイツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅1分 | 3,280万円 | 62.5万円 | 52.47㎡ | 3K | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/17 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,399万円 | 67.9万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/06 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,299万円 | 71.0万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、杉並区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は杉並区の平均と比較して33.1%割高です。
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